La tasa real suele ser menor que la tasa legal
En condados con muchos inversionistas, la tasa ganadora puede bajar hasta niveles muy por debajo del máximo. Calcula con la tasa que puedes ganar, no con la que dice la ley.
Redención rápida
Si el dueño paga en pocos meses, tu ganancia total es pequeña y tu dinero vuelve sin trabajo. Tendrás que reinvertirlo.
Certificados sobre propiedades sin valor
Un certificado sobre una franja de terreno sin acceso puede no redimirse nunca, y obtener esa “propiedad” no te sirve. Analiza la propiedad igual que si fueras a comprarla.
Bancarrota del dueño
Una declaración de bancarrota puede congelar los plazos y retrasar el cobro.
Costos para obtener la propiedad
Si el dueño no paga, el proceso para quedarte con la propiedad tiene costos y plazos, y en algunos estados termina en una subasta donde otro inversionista puede ganar.
Capital inmovilizado
Tu dinero queda en el certificado durante el periodo de redención. No inviertas lo que puedas necesitar pronto.
Información educativa general. Las leyes cambian y varían por estado y condado: verifica siempre con la fuente oficial y con un profesional autorizado.