LLC para invertir en EE. UU. desde México: lo básico
Comprar a tu nombre es posible, pero una LLC separa la inversión de tu patrimonio y ordena tus impuestos. Esto es lo que necesitas saber antes de abrirla.
Si vives en México y quieres comprar una propiedad en Estados Unidos, una de las primeras decisiones es a nombre de quién comprar. La respuesta más común entre inversionistas es: a nombre de una LLC.
Qué es una LLC
Una Limited Liability Company es una sociedad de responsabilidad limitada registrada en un estado de EE. UU. Protege tu patrimonio personal de las deudas y demandas relacionadas con la propiedad, siempre que la manejes como una empresa separada.
Qué necesitas para abrirla
- Elegir el estado de registro.
- Un agente registrado (registered agent) con domicilio en ese estado.
- Los Articles of Organization presentados ante el estado.
- Un Operating Agreement: quién es dueño y cómo se decide.
- Un EIN del IRS, que se puede obtener sin número de Seguro Social.
- Una cuenta bancaria a nombre de la LLC.
Las obligaciones de cada año
- La renovación o reporte anual del estado.
- Si eres extranjero y único dueño de la LLC, el Formulario 5472 ante el IRS, que tiene multas altas si no se presenta.
- Las declaraciones que correspondan por las rentas o ventas de la propiedad.
Y el ITIN
El EIN identifica a la empresa; tú, como persona, probablemente necesitarás un ITIN para cumplir obligaciones fiscales y construir crédito. Lo explicamos en Luum Companies.
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